看老屋時自己能檢查的五個地方

一、牆腳和家具背後

看牆腳有沒有油漆起泡、白色粉末，聞聞看有沒有霉味；大櫃子、床頭板後面最容易藏。整圈牆腳都有、高度差不多，多半是水從地面往上爬（詳細見〈壁癌不是再刷一層防水漆〉）。

二、天花板和樓板底

抬頭看天花板有沒有水痕、黃斑，問屋主是不是下大雨才滴。樓板底如果有剝落、看得到鋼筋或鏽水痕，就要量保護層還剩多少，這一項一定要請人看。

三、木構件：用指節敲

木樑、木柱、門框用指節敲一敲。白蟻常常把裡面吃空、表面留著，敲起來聲音空空的。牆角、柱腳有泥土做的細長蟻道，那是白蟻走過的路。

四、電線

看插座是兩孔還是三孔、有沒有接地；牆上明拉的線如果是布包的舊電線（俗稱花線），或開關面板用手摸會熱，整區的迴路多半要重拉。這一項請交給水電師傅拆開看。

五、窗和門

窗和門都開關一次：關不緊、要用力推、下雨會滲水，可能是木框變形，也可能是房子有沉陷。帶一把捲尺量窗框的兩條對角線，兩條差很多就記下來。

看完以後

這五項都是看得到的。看不到的，像牆裡的含水率、樓板的保護層、電路迴路的絕緣，要用儀器量。看屋時拍下的照片和位置，勘查那天帶我直接去看。