流程與費用
沒有現況圖,我不開設計圖,也不報工程價。下面是每個步驟要多久、收多少錢。
六個步驟
預約勘查四個必填欄
填預約表,我打電話跟您約到場的日子。
現場實測R02–3 小時
我和莊正翔兩個人到場:量平面與剖面,查含水率、裂縫、白蟻、電線絕緣,拍下問題的位置。
現況圖與屋況報告7 個工作天
R0 現況圖(平面、剖面)和一份報告:問題的位置、讀數、建議怎麼處理,哪些一定要做、哪些可以等。
設計R1約 6–10 週
平面、剖面、材料表,討論三次。預算逐項列出數量與單價。
施工與監造依規模 3–6 個月
莊正翔一週到工地一次,照片與進度用 LINE 群組回報;拆開才看得到的問題,當週提出、當週決定。
交屋R2交屋後一年內回訪兩次
交竣工圖(R2)與材料清單。之後要修、要找同一批材料,翻圖就查得到。
| 現場勘查 | NT$3,000/次台南市區。高雄市區另加車馬費 NT$1,000。簽約設計後全額折抵設計費。 |
|---|---|
| 設計費 | 每坪 NT$4,500 起依室內坪數計。結構補強、立面修復的圖說另計。 |
| 工程 | 逐項報價每項寫數量與單價,不給一口價。 |
到現場的人
- 吳家瑜主持設計:建築與室內,畫 R1 設計圖
- 莊正翔工務:結構、水電與施工,帶 R0 實測
三個版次交的圖
圖跟著這棟房子走。之後要修、要再改,從上一個版次接著畫。
| 版次 | 交件 | 內容 |
|---|---|---|
| R0現況 | 實測後 7 個工作天 | 現況平面圖、剖面圖;屋況報告:每個問題的位置、讀數、建議怎麼處理,哪些一定要做、哪些可以等 |
| R1設計 | 設計期約 6–10 週 | 平面、剖面、材料表;逐項預算,寫數量與單價 |
| R2竣工 | 交屋時 | 竣工圖、材料清單;交屋後一年內回訪兩次 |
屋主打電話來預約時會問的
勘查費 NT$3,000 怎麼付?會退嗎?
勘查當天在現場收,不退。之後簽約設計,這筆全額折抵設計費;沒有簽約,您一樣拿到 R0 現況圖和屋況報告。
只想知道房子有沒有問題,可以只做勘查嗎?
可以。勘查、現況圖和屋況報告是獨立的一步,拿到報告以後,要不要設計由您決定。
不在台南市區可以嗎?
我接台南市與高雄市區,高雄市區另加車馬費 NT$1,000。其他縣市請在預約表的備註寫上地點,我看距離回覆您。
公寓也接嗎?
接。屋齡 40 年以上的公寓一樣有壁癌、管線、舊電線的問題,作品裡的〈把廚房的牆拿掉〉就是公寓三樓。