尺間設計老屋改造 建築與室內

流程與費用

六個步驟

沒有現況圖,我不開設計圖,也不報工程價。下面是每個步驟要多久、收多少錢。

六個步驟

  1. 預約勘查四個必填欄

    填預約表,我打電話跟您約到場的日子。

  2. 現場實測R02–3 小時

    我和莊正翔兩個人到場:量平面與剖面,查含水率、裂縫、白蟻、電線絕緣,拍下問題的位置。

  3. 現況圖與屋況報告7 個工作天

    R0 現況圖(平面、剖面)和一份報告:問題的位置、讀數、建議怎麼處理,哪些一定要做、哪些可以等。

  4. 設計R1約 6–10 週

    平面、剖面、材料表,討論三次。預算逐項列出數量與單價。

  5. 施工與監造依規模 3–6 個月

    莊正翔一週到工地一次,照片與進度用 LINE 群組回報;拆開才看得到的問題,當週提出、當週決定。

  6. 交屋R2交屋後一年內回訪兩次

    交竣工圖(R2)與材料清單。之後要修、要找同一批材料,翻圖就查得到。

費用
現場勘查NT$3,000/次台南市區。高雄市區另加車馬費 NT$1,000。簽約設計後全額折抵設計費。
設計費每坪 NT$4,500 起依室內坪數計。結構補強、立面修復的圖說另計。
工程逐項報價每項寫數量與單價,不給一口價。

到現場的人

  • 吳家瑜主持設計:建築與室內,畫 R1 設計圖
  • 莊正翔工務:結構、水電與施工,帶 R0 實測

三個版次交的圖

R0/R1/R2

圖跟著這棟房子走。之後要修、要再改,從上一個版次接著畫。

版次交件內容
R0現況實測後 7 個工作天現況平面圖、剖面圖;屋況報告:每個問題的位置、讀數、建議怎麼處理,哪些一定要做、哪些可以等
R1設計設計期約 6–10 週平面、剖面、材料表;逐項預算,寫數量與單價
R2竣工交屋時竣工圖、材料清單;交屋後一年內回訪兩次

屋主打電話來預約時會問的

4 題
勘查費 NT$3,000 怎麼付?會退嗎?

勘查當天在現場收,不退。之後簽約設計,這筆全額折抵設計費;沒有簽約,您一樣拿到 R0 現況圖和屋況報告。

只想知道房子有沒有問題,可以只做勘查嗎?

可以。勘查、現況圖和屋況報告是獨立的一步,拿到報告以後,要不要設計由您決定。

不在台南市區可以嗎?

我接台南市與高雄市區,高雄市區另加車馬費 NT$1,000。其他縣市請在預約表的備註寫上地點,我看距離回覆您。

公寓也接嗎?

接。屋齡 40 年以上的公寓一樣有壁癌、管線、舊電線的問題,作品裡的〈把廚房的牆拿掉〉就是公寓三樓。

台南市中西區

工作室在中西區,接台南市與高雄市區的老屋。勘查排在平日上午、平日下午和週六上午,一次 2 到 3 小時,NT$3,000 在現場收。

預約現場勘查